V bankovom sektore existujú rôzne typy pôžičiek, ktoré sa samozrejme líšia v podmienkach transakcie. Ak porovnáte jednoduchú pôžičku a hypotéku, potom sa navzájom výrazne líšia. Pokúsme sa poukázať na hlavné charakteristiky každého typu úveru, podľa ktorého môžete tieto služby rozdeliť do dvoch rôznych kategórií.
Obsah článku
- definícia
- nákupný
- zistenie
definícia
hypotéka predstavuje cieľový úver, pretože sa poskytuje iba na zabezpečenie nadobudnutého majetku. To znamená, že aj keď sa dlžník stáva vlastníkom nehnuteľnosti, prevádza ju ako záruku transakcie do banky.
pôžička predstavuje najjednoduchší typ úveru, pretože nie je zameraný, to znamená, že ho možno získať na akýkoľvek účel, ktorý nie je zákonom zakázaný. Zároveň banka nedostáva žiadny majetok ako záložné právo, pretože to jednoducho nemusí byť.
na obsah ↑nákupný
Na rozdiel od úveru je hypotéka cieleným úverom, pretože sa vydáva na hypotéku na nadobudnuté bývanie. Veľkosť hypotekárneho úveru je spravidla omnoho väčšia ako pôžička, a preto je doba splatnosti oveľa významnejšia - 10, 15 a dokonca 20 rokov. Hypotéka navyše zahŕňa vykonanie počiatočnej platby za kúpu nehnuteľnosti av niektorých bankách môže dosiahnuť 30% z ceny bytu.
Pri hypotekárnych úveroch je predpokladom transakcie životné a zdravotné poistenie dlžníka, ako aj priamo nadobudnutý majetok, pretože slúži ako záruka transakcie. Pri získaní úveru nemusia niektoré banky podľa svojho uváženia požadovať poistenie dlžníka, ale začiatok negatívnej situácie je kompenzovaný skutočnosťou, že na požičiavanie úverov sa uplatňuje vyššie percento z použitia požičaných prostriedkov..
na obsah ↑zistenie
- Hypotéka - cieľová pôžička, ale žiadna pôžička.
- Hypotéka na rozdiel od pôžičky predstavuje záložné právo na nadobudnutý majetok ako zabezpečenie transakcie.
- Úroková miera z hypotéky je o niečo nižšia ako z úveru..
- Obdobie, na ktoré sa hypotekárny úver poskytuje, je spravidla niekoľkokrát dlhšie ako úverové obdobie.
- Hypotéka zahŕňa zálohu, ktorá môže dosiahnuť 30% kúpenej nehnuteľnosti a pôžička takúto podmienku nemá.
- Ak chcete získať hypotéku, musíte poistiť nielen seba, ale aj svoj nákup a získať úver - iba vy alebo dokonca bez tejto podmienky..
