Minulý rok bol Krasnodar a Kuban ako celok poznačený výrazným nárastom na realitnom trhu. Ako sa uvádza v obchodných novinách www.dg-yug.ru, v roku 2014 sa Krasnodarský kraj v Ruskej federácii umiestnil na druhom mieste v oblasti zavádzania nových nehnuteľností, pričom stavebný priemysel predstavoval približne 20% hrubého domáceho produktu v regióne. Kríza však urobila úpravy.
Odborníci poznamenávajú, že v roku 2014 bolo uvedených do prevádzky viac ako 4 milióny metrov štvorcových. m obytného priestoru (o 20% viac ako v roku 2013). Podľa rôznych zdrojov však dopyt po nehnuteľnostiach v Krasnodare klesá a ku koncu februára bude patriť ešte výraznejší pokles. Zvýšenie hypotekárneho úveru už odradilo asi 40% zákazníkov. Hoci vláda sľubuje, že čoskoro zníži sadzby, realitných kancelárií sú presvedčení, že zákazníci sa nevrátia na trh nových budov až v marci.
Boj proti nelegálnym nehnuteľnostiam pokračuje
V minulom roku dostala organizácia mestskej kontroly Krasnodar viac ako 10 000 žiadostí o nelegálnu výstavbu od jednotlivcov a vládnych organizácií. 44 (!) Súdneho konania sa týkalo výstavby bytových domov bez riadneho povolenia. A 346 obsahovalo žiadosti o oslobodenie nelegálne obývanej pôdy.
Aby sa predišlo takýmto situáciám, správa starostu plánuje poskytnúť obyvateľom informácie o dokumentoch, ktoré musia byť dostupné av úplnom poradí. Pred zakúpením domu je preto lepšie skontrolovať nasledujúce dokumenty s vývojárom:
- potvrdenie práva developera na bývanie;
- cestovný pas a všeobecný plán miesta;
- konať pri rozpise budov;
- rozhodnutie o stavebnom povolení;
- identifikačné dokumenty.
Orgány regiónu plánujú vykonať stavebnú reformu do roku 2020. Očakáva sa sprísnenie kontroly nad fázami výstavby a zvýšenie počtu sociálnych zariadení. Platí to pre materské školy a školy, podľa zástupcu ministerstva výstavby. Štát zvažuje prilákanie súkromných stavebných spoločností do práce.
reklamaProgram prijímateľskej ekonomiky
Mestská správa oznámila zavedenie cenovo dostupného bytového programu pre Rusov. V priebehu piatich rokov sa plánuje výstavba 25 miliónov metrov štvorcových. m po celej krajine. Pre byty ekonomickej triedy bude stanovená pevná cena 30 tisíc rubľov za meter štvorcový. meter. Do roku 2018 bude mať vlastné bývanie asi 460 000 rodín.
Dotácie sa budú poskytovať príjemcom materského kapitálu, veľkým rodinám (viac ako tri deti) a mladým (do 35 rokov) rodinám, veteránom, zamestnancom štátnych inštitúcií verejného sektora. Nárok na bývanie budú mať tí, ktorých životný priestor sa považuje za nevhodný na udržiavanie detí a pohodlné bývanie. Občania, ktorí už majú byt, sa budú môcť zúčastniť programu, ak plocha jeho nájomníka je do 18 metrov štvorcových. m (ak je zaregistrovaná jedna osoba - do 32 metrov štvorcových).
