Vzťahy medzi občianskymi zákonmi v stavebníctve vyvolávajú u nezainteresovanej verejnosti veľa otázok. V zmluvách medzi konečným spotrebiteľom a dodávateľom sa často vystupuje osoba ako zákazník. Vo svojej funkcii však niekedy pôsobí ako obyčajný jednotlivec. Kto to je a ako sa líši od vývojára? Pokúsme sa pochopiť tento problém a pochopiť rozdiel.
Obsah článku
- definícia
- nákupný
- zistenie
definícia
zákazník - osoba, ktorá objednáva spravidla výkon práce, poskytovanie služieb alebo výrobu výrobkov, spravidla za úhradu. Jeho hlavnou povinnosťou je včasné získanie výsledkov práce s ich následnou platbou. Zákazníkom môže byť fyzická alebo právnická osoba, štát, územnosprávna jednotka.
vývojka - právnická osoba vykonávajúca výstavbu, rekonštrukciu, uvedenie do prevádzky budov a stavieb za úhradu. Medzi jeho povinnosti patrí všeobecné riadenie procesu, vykonávanie plánov, správa o použitých finančných prostriedkoch..
na obsah ↑nákupný
Rozdiely medzi týmito koncepciami sú teda značné, najmä v stavebníctve. Zákazník je organizátor procesu, ktorý získava prostriedky alebo alokuje svoje vlastné peniaze, dohodne sa na výške pripravovanej práce a zodpovedá za ich včasnú platbu. V rámci tejto funkcie môže konať štát, jeho územnosprávny orgán, ako aj fyzická alebo právnická osoba.
Vývojár vykonáva prieskumné a projektové práce, po ktorých prejde k hlavnej úlohe. Ak hovoríme o výstavbe bytového domu alebo iného majetku, takéto projekty môže realizovať iba právnická osoba. Developer môže tiež pôsobiť ako generálny dodávateľ a priťahovať subdodávateľov za podmienok ustanovených zákonom
na obsah ↑zistenie
- Content. Zákazník je organizátorom stavby a realizátorom úloh je vývojár.
- Forma registrácie. Pri výstavbe nehnuteľností môže ako developer pôsobiť iba právnická osoba a fyzická osoba ako zákazník.
- Požiadavky na tvár. Zákazník platí iba za realizáciu projektu, pričom vývojár musí mať potrebné vybavenie, personál a súhlas SRO.
