Právna negramotnosť spojená s väčšinou občanov našej krajiny nás robí zraniteľnými voči podvodníkom. Kým sa nedostaneme do zložitej situácie, máme najmenší záujem o právne dokumenty.
Právne pojmy sú vo všeobecnosti iný príbeh. Väčšina ľudí si je úplne istá, že sa riadia špeciálnou terminológiou, ktorá nie je horšia ako certifikovaní právnici. A sú úplne zmätení, keď sa ich nadmerné sebavedomie stane príčinou materiálnych strát..
V súčasnosti sa takmer všetky transakcie, najmä s nehnuteľnosťami, uskutočňujú pomocou vkladov alebo kolaterálov. Aj keď tieto dve spoluhlásky majú odlišné účely, obidve dokazujú závažnosť zámerov týkajúcich sa plánovanej transakcie..
Obsah článku
- Formulár kolaterálu
- Dôsledky plnenia a neplnenia zmluvy
- Vklad alebo zábezpeka
- zistenie
záloha - je to určitá suma peňazí, ktorá je akýmsi garantom zabezpečenia splnenia všetkých ustanovení zmluvy a je zahrnutá na účte budúcich platieb. Zmluva o vklade sa riadi občianskym zákonníkom a má písomné uzavretie.
Pri uzatváraní transakcie vklad vykonáva tri funkcie:
reklama- po prvé, použitie vkladu je základom pre schválenie uzavretia dohody;
- po druhé, je tu platobná funkcia vkladu, pretože je to prvá splátka na účet celej sumy;
- a po tretie, vklad predstavuje určitú záruku, že zmluva bude plne implementovaná.
kaucia predstavuje záruku vrátenia hmotného majetku. Spolu so záložným právom veriteľ získa právo na uskutočnenie predmetu záložného práva, ak dlžník z akéhokoľvek dôvodu odmietne alebo nesplní svoje dlžné záväzky..
Formulár kolaterálu
Vklad je určitá suma peňazí, ktorá nepresahuje celkovú sumu stanovenú v hlavnej zmluve, pretože je súčasťou tejto sumy.
Sľub je možné predložiť v dvoch variantoch. Po prvé, môže to byť nejaká významná hodnota, ktorej hodnota je porovnateľná s hodnotou predmetu zákazky. Príkladom hypotekárnej zmluvy je hypotéka. Banka vám poskytuje potrebné množstvo peňazí na kúpu bytu a zároveň poskytuje svoj byt proti bankovej bezpečnosti. V prípade, že nesplníte povinnosti stanovené v zmluve, banka má právo váš byt predať a tým pokryť jeho straty..
Druhým spôsobom zabezpečenia kolaterálu sú významné aktíva. Napríklad v prípade nájomného bývania môže majiteľ od vás zložiť zálohu vo výške sumy, ktorá pokryje možné škody. Ak táto škoda nie je, záloha bude vrátená nájomcovi.
na obsah ↑Dôsledky plnenia a neplnenia zmluvy
V prípade splnenia zmluvy použitím vkladu sa záloha nevracia, pretože predstavuje určité percento zo sumy stanovenej podľa zmluvy. Ak bola zmluva uzavretá pomocou zabezpečenia a poskytovateľ pôžičky nemá žiadne nároky na jej vykonanie, záruka sa vráti oprávnenému vlastníkovi v plnej výške.
V prípade neplnenia dohody o vklade z dôvodu zavinenia strany, ktorá poskytla vklad, bude táto dohoda zrušená v prospech druhej strany. Ak zmluvu nerealizoval príjemca vkladu, záloha sa vráti pôvodnému vlastníkovi v dvojnásobnej veľkosti. Ak zmluva so záložným právom nie je splnená, záložné právo sa neodvolateľne zruší v prospech veriteľa.
na obsah ↑Vklad alebo zábezpeka
Keďže vklad je súčasťou istiny, nemôže ho prekročiť. Zábezpeka musí byť väčšia alebo rovnaká ako suma poskytnutá dlžníkovi. V niektorých prípadoch môže byť hodnota kolaterálu nižšia ako poskytovaná pôžička, ale iba vtedy, ak obe strany súhlasia s týmito podmienkami..
na obsah ↑zistenie
- Vklad - časť zo sumy stanovenej v zmluve, vyhotovená ako dôkaz závažnosti zámerov. Záložné právo - záruka splácania prostriedkov veriteľa.
- Záloha môže byť predložená iba v hotovosti, je možné založiť peniaze aj majetok..
- Záloha je vždy nižšia ako celková výška zmluvy. Výška kolaterálu je úmerná hodnote zmluvy o pôžičke.
- V prípade nesplnenia zmluvy sa záloha nevracia. Záloha bude v tomto prípade vrátená v plnej výške..
Čo je lepšie: vklad alebo záložné právo? Diskutujeme v komentároch!
