Rozdiel medzi bytmi a apartmánmi

Rezidenčný a komerčný trh s nehnuteľnosťami je plný ponúk. Samostatným segmentom sú luxusné ponuky, ktoré ponúkajú veľmi drahé alternatívy. Realitné kancelárie, ktoré ponúkajú nehnuteľnosť, niekedy nazývajú byt. Toto slovo sa stáva symbolom luxusu, bohatstva, nezávislosti. Sú však tieto pojmy synonymá? Dokonca aj povrchná analýza kategórií ukazuje, že znamenajú úplne iné veci..

apartmány - Jedná sa o triedu prenájmu nehnuteľností zameranú na prechodný pobyt bohatých hostí v podmienkach zvýšeného pohodlia. Charakteristickým znakom takejto oblasti je štýlový dizajn, prítomnosť vane s vírivkou a plná technická podpora. Môžete tu bývať iba dočasne, vzhľadom na vlastnosti nehnuteľnosti.

byt - je to druh nehnuteľnosti určený na trvalý pobyt aj na prenájom. Tento objekt má samostatný vchod a je plne prispôsobený na celý život. K dispozícii by malo byť kúrenie, prívod vody, kúpeľňa a ďalšie vybavenie. Apartmány sa od seba líšia rôznymi parametrami: umiestnenie, plocha, typ budovy, počet podlaží.

Takže, apartmány sú dočasné bývanie, viac pripomína hotelovú izbu. Podľa jeho klasického chápania tento druh nehnuteľností zahŕňa kompletný servis vrátane výmeny bielizne, uterákov, upratovania (vo vhodnom čase pre hostí). V súlade s tým sú náklady na byty veľmi vysoké (v Moskve sa štvorcový meter plochy začína od 12 000 dolárov). Apartmány sú omnoho lacnejšie, ale nikto tu nedáva upratovanie a interiér sa spravidla vyrába bez nároku.

Apartmány nie sú nevyhnutne klasifikované ako bytový fond, takže ich možno vytvoriť v administratívnych budovách. Na bývanie v byte je potrebné takéto príslušenstvo, inak nebude možné uzavrieť dohodu o dodávke elektriny za zvýhodnené ceny. Podľa požiadaviek právnych predpisov (uznesenie Gosstandart) musí byť rozloha bytov 40 metrov štvorcových alebo viac, pričom musia mať 2 alebo viac obývacích izieb, vlastnú kúpeľňu, kuchyňu. Nikto nestanovuje takéto požiadavky na byt: môže existovať iba jedna miestnosť a plocha môže byť dokonca 20 až 25 metrov štvorcových.

zistenie

1. Cieľové zameranie. Apartmány sú určené na prechodný pobyt, zatiaľ čo apartmán je na trvalý pobyt.
2. Možnosť registrácie (registrácia). Používanie bytu na základe vlastníctva alebo prenájmu umožňuje získať povolenie na pobyt. Pobyt v apartmánoch nedáva takéto právo.
3. Náklady. Cena obyčajného bytu je niekoľkokrát nižšia ako cena bytu kvôli rôznym triedam nehnuteľností. Okrem toho sa rezidenčné nehnuteľnosti predávajú v širokom rozsahu nákladov - na rozdiel od svojho drahého „brata“..
4. Service. O byt je potrebné postarať sa sám, všetku prácu vykonávate sám (alebo so zapojením iných ľudí). Apartmány spravuje obvykle majiteľ a obyvatelia si môžu užívať len život.
5. Fond nehnuteľností. Byty patria do bytového fondu, kým do nebytových priestorov. V súlade s tým môžu byť vyrobené aj v kancelárskej budove, ako aj v inej štruktúre tohto typu.
6. Počet izieb a rozloha. Podľa požiadaviek zákona musí mať byt najmenej 2 izby, ktorých plocha je viac ako 40 metrov štvorcových.
7. Comfort. Bežný byt sa môže pochváliť iba tým, čo v ňom majiteľ získal. Apartmány sú a priori „bohaté“ nehnuteľnosti: je tu celá škála vybavenia a výhod.