Trh s nehnuteľnosťami bol obohatený o nové koncepcie, medzi ktoré patrí mestský dom, byty, penthouse a mnoho ďalšieho. Je niekedy veľmi ťažké im porozumieť, najmä pri nákupe predmetu, ktorý vás priťahuje. Pozrime sa na rozdiely medzi najpopulárnejšími objektmi, ktoré na tomto trhu existujú..
Obsah článku
- definícia
- nákupný
- zistenie
definícia
byt - Táto obytná budova, ktorá sa skladá z niekoľkých miestností, má samostatný vchod a súbor potrebných inžinierskych systémov (kúrenie, kanalizácia, vetranie). Nachádza sa v samostatnom bloku, kde k nemu prilieha niekoľko ďalších priestorov..
dom - Jedná sa o samostatný bytový dom, ktorý má samostatný vchod a kompletný súbor autonómnych komunikácií. Môže byť prispôsobený pre jednu alebo niekoľko rodín, ale hlavnou požiadavkou je integrita. Ak je dom rozdelený na 2 časti a sú vyrobené samostatné vchody, jeho komponenty sa stanú bytmi.
na obsah ↑nákupný
Takže v právnom zmysle je hlavným rozdielom izolácia. Byt sa nachádza v obytnom bloku, kde sa nachádza niekoľko ďalších podobných miestností. Dom je oddelený od ostatných nehnuteľností a je od nich oddelený priestorom. Všetka komunikácia v nej umiestnená je autonómna. Inžinierske systémy bytu sú centralizované: to sa týka dodávky vody, kúrenia, elektrickej energie.
Celý dom je navyše nedeliteľným majetkovým komplexom, ktorého vlastníkom je výlučne majiteľ. Byt má prvky v spoločnom vlastníctve, ak ich používa súčasne niekoľko majiteľov (potrubia, chodby, schody).
na obsah ↑zistenie
- Vstup. Dom má samostatný vchod, byt má iba predné dvere..
- Communications. Dom má kompletnú sadu autonómnych inžinierskych sietí, zatiaľ čo byt ich zdieľa s ostatnými priestormi.
- Zdieľané vlastníctvo domu. Dom je nedeliteľnou nehnuteľnosťou a je v úplnom vlastníctve majiteľa. Byt má siete, ktoré sú v spoločnom vlastníctve (používajú dve alebo viac osôb).
- Izolácia. Dom sa nachádza v určitej vzdialenosti od ostatných nehnuteľností, byt patrí do budovy.
- Dostupnosť pôdy. Spravidla malé územie susediace s domom k nemu prilieha. Pozemok rovinatý.
