Veľké percento nehnuteľností v Petrohrade je nájomné bývanie. Podľa stránky Nayyidom si dnes môžete v Petrohrade prenajať byt za priemernú cenu 35 tisíc rubľov, čo je o 15% drahšie ako v januári 2016..
Čo určuje náklady na nájomné bývanie v Petrohrade?
Nájomné nehnuteľností na bývanie v severnom hlavnom meste sa výrazne líši. Vplyv na jeho hodnotu poskytujú rôzne faktory, počnúc počtom izieb v byte a končiac oblasťou, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza..
Ak analyzujeme náklady na nájomné bývanie v Petrohrade v závislosti od počtu izieb, vytvorí sa nasledujúci obrázok:
- Ak sa chcete usadiť v jednoizbovom byte, musíte počítať s priemerne 23 tisíc rubľov mesačne.
- Prenájom dvojizbového bytu v severnom hlavnom meste bude stáť asi 35 tisíc rubľov mesačne.
- Priemerná cena trojizbového bytu je 68 tisíc rubľov.
- Prenájom bytov zo štyroch izieb bude stáť v priemere 138 tisíc rubľov mesačne.
Ak porovnáte náklady na prenájom nehnuteľností v Petrohrade podľa okresov, najnižšie sadzby nájomného sú zaznamenané v okresoch Krasnoselsky, Nevsky, Frunze. Byt v týchto častiach mesta je ponúkaný v priemere za 19 tisíc rubľov. A prenájom obytných nehnuteľností v okrese Petrohrad bude stáť najviac. Na prenájom bytov v tejto časti Petrohradu bude musieť rozvrhnúť asi 81 tisíc rubľov mesačne. Medzi ďalšie drahé oblasti patria: Admiralteysky, Central a Moscow.
Pri výbere bytu by ste mali venovať pozornosť typu domu, v ktorom sa nachádza. Najlacnejšie možnosti sú v panelových budovách. O niečo drahšie bude bývanie v tehlových domoch a patkách. Najdrahšie byty sú v moderných monolitických tehlových budovách.
reklama
Prečo je prenájom bytov v Petrohrade stále drahší?
Je pozoruhodné, že v posledných dvoch rokoch sa Petrohrad stal lídrom medzi ostatnými ruskými mestami, pokiaľ ide o rastúce ceny nájomného. Ak sa vo väčšine z nich vrátane Moskvy cena nájmu znížila alebo zostala nezmenená, v severnom hlavnom meste sa sadzby nájomného naďalej zvyšujú..
Podľa odborníkov má najväčší vplyv na rast cien prenájmu v Petrohrade stabilný záujem nájomcov o nehnuteľnosti. Väčšina z nich sú študenti miestnych univerzít a ľudia, ktorí prišli za prácou do severného hlavného mesta. Podľa štatistík sa ich počet každým rokom zvyšuje, čo znamená, že dopyt po nájomnom bývaní naďalej rastie. Nájomníci sa zároveň najviac zaujímajú o jednoizbové byty v odľahlých oblastiach mesta. Hlavným dôvodom je nízka cena takýchto možností. Dopyt po dvoj a trojizbových bytoch nie je taký veľký, a preto sa prenajímajú menej aktívne.
