V arzenáli stavebných materiálov moderného bytového fondu zostáva výhoda výberu spotrebiteľa najčastejšie buď za panelom, alebo je budova postavená z tehly. Pokúsme sa zistiť, akú úroveň komfortu a náklady na rozpočet počas výstavby bývania môže každý z týchto materiálov poskytnúť, aby sme mohli urobiť čo najlepší výber v prospech jedného z nich..
Výhody tehly oproti panelu a iným stavebným materiálom
Stavebné spoločnosti, ktoré vyzdvihujú tehlu ako stavebný materiál s vysokou úrovňou pohodlia, berú na vedomie jej jedinečné vlastnosti:
- Najvyššia tepelná a zvuková izolácia medzi všetky stavebné materiály a rôzne technológie bytovej výstavby.
- Projekty tehlových budov sa neobmedzujú len na typický plánovací rámec individuálny charakter, tj projekt si môžete objednať s prihliadnutím na želania zákazníka a postaviť tehlovú budovu akejkoľvek architektúry.
- V budovách z tehál nie je vlhkosť, plesňové poškodenie stien, pleseň sa nespustí, pretože je schopná ľahko absorbovať vlhkosť a tiež ju ľahko rozdávať..
- Obzvlášť populárne u zákazníkov environmentálna bezpečnosť tehlové budovy, schopnosť udržiavať priaznivú mikroklímu: v lete je chladno a v zime teplejšie ako v domoch vyrobených z iných materiálov.
- V súvislosti so schopnosťou vysokej tepelnej ochrany vyhráva hospodárska zložka údržby domu: na vykurovanie sa vynakladá menej energie.
- Tehla má spomedzi ostatných stavebných materiálov najvyššiu ochranu pred hlukom..
- Zo všetkých stavebných materiálov nie je možné nájsť s dlhšou zaručenou životnosťou ako tehla (až 150 rokov).
Dôvody na zníženie objemu výstavby bytových priestorov z tehál
Napriek tomu, že tehlové budovy patria do prvotriednej triedy, v oblasti výstavby bývania je sektor týchto budov nízky, má tendenciu znižovať sa..
Existuje niekoľko dôvodov. Tu sú hlavné:
- Trvanie stavebných prác presahuje dobu výstavby budov z iných materiálov, montovaný dom je postavený takmer dvakrát rýchlejšie.
- Vysoké náklady na tehly (najmä keramický, silikátový chlapík je o niečo lacnejší).
- To tiež vedie k vysokým nákladom na bývanie v tehlovej budove..
- Tehla aj panelová doska majú dobrá žiaruvzdornosť, nehorí, ale tehla nevydrží vysoké teploty: stáva sa krehká.
- Tehla stráca panely pri mierach zmršťovania domu. Tento proces je dlhší pri tehlových budovách a zmršťovanie stien môže byť nerovnomerné, čo môže viesť k vzniku trhlín.
Pozitívne vlastnosti panelu
Moderné oblasti na spanie v našich mestách sa na konci minulého storočia skladajú hlavne z nových panelových budov, ale aktívne sa využívajú aj ďalšie nové sľubné materiály. Prečo sú panelové domy pevne zahrnuté v našom bytovom dome?
- Priestory z panelových blokov sa v modernom urbanistickom plánovaní využívajú ako lacná možnosť pre relatívne pohodlné bývanie.
- Výhodou je nielen nízka cena panelových domov a najkratšia doba ich výstavby. Domy sú postavené z betónových blokov, ktoré sa vyrábajú podľa určitej technológie v závodoch na výrobu domov s potrebnými pravidlami, požiadavkami a výpočtami energie..
- Podnik vyrábajúci bloky ich dodáva na stavenisko včas. Pri výstavbe zariadenia sú prestoje minimalizované.
- Cena bytu v panelovom dome je pomerne prijateľná. Relatívne nízke náklady sa poskytujú vďaka nasledujúcim funkciám:
- Náklady na výrobu panelu sú niekoľkokrát lacnejšie ako náklady na výrobu tehál alebo iných stavebných materiálov.
- Prax preukázala nepopierateľné vedenie panelovej bytovej výstavby z hľadiska plnenia objednávky. Takýto dom je postavený 3-4 krát rýchlejšie ako tehlová budova.
- Využitie modulárneho variantu pri konštrukcii panelových štruktúr umožňuje výstavbu viacposchodovej budovy vo veľmi krátkom čase ako projektanta z prefabrikovaných štruktúr na základe všetkých požiadaviek a pravidiel SNiP na dopravníku závodu..
- Plochý povrch panelovej dosky poskytuje lacnejšiu alternatívu pre dekoráciu interiéru.
- Zmršťovanie panelových štruktúr sa vykonáva rovnomerne v celej oblasti.
- Konštrukčná dokumentácia umožňuje prevádzku panelových budov približne 50 rokov, ale v skutočnosti je ich používanie bezpečné oveľa dlhšie (pred storočím).
Negatívne vlastnosti panelových budov
Negatívne vlastnosti panelových budov, ktoré spôsobujú sťažnosti vlastníkov bytov, nás vedú k tomu, aby sme hľadali spôsoby a riešenia problémov.
- Určitým problémom je zabezpečenie tesnosti spojov medzi panelmi. V domácnostiach, najmä v chladnom období, je v kĺboch chlad, často cez a nielen v budovách spred 20 rokov. Pri riešení tohto problému pomáha vonkajšia izolácia steny, ak si ju vlastníci bytu navyše objednajú.
- Nízka zvukotesnosť panely spôsobujú sťažnosti od obyvateľov, ktorých môže obťažovať hluk z ulice a dokonca aj zvuky zo susedného bytu. Zvukovo izolačné materiály opravia zvukovú izoláciu, ale ich inštaláciu za ďalšiu platbu môžu iniciovať majitelia bytu.
- V projektoch poskytované montované domy rovnaké rozloženie, plocha kuchyne je malá (asi 7 m2) aj vo viacizbových bytoch. Je potrebné poznamenať, že moderná panelová budova vám umožňuje vykonať sanáciu kvôli skutočnej možnosti zväčšenia vzdialenosti medzi nosnými stenami. Na rozdiel od predchádzajúcich projektov, keď nebolo možné prispôsobiť steny bytu požiadavkám jednotlivých nájomcov, je teraz možné zväčšiť plochu miestnosti presunutím steny, zasklením balkóna alebo lodžie atď. Takéto zmeny sú možné v moderných projektoch, ale budú tiež vyžadovať ďalšie finančné investície od nových osadníkov..
záver
Na svete nie je nič dokonalé. Pravda je, že existujú škvrny aj na slnku. Tento článok poskytuje možnosť získať informácie, ktoré sú pre spotrebiteľa užitočné, aby sa rozhodol, ktorý výber si vyberie: aký stavebný materiál uprednostňuje pre steny svojho bývania, aké „výhody“ a „nevýhody“ možno získať v tejto súvislosti.
