Aký je rozdiel medzi LPH a IZHS

Kúpa pôdy otvára majiteľovi veľa príležitostí, a to tak na stavbu domu, ako aj na organizovanie vlastnej výroby, pestovania plodín, chovu hospodárskych zvierat a mnoho ďalších účelov..

Druhy pôdy

Ak chcete presne porozumieť tomu, čo môžete so svojou krajinou urobiť, musíte mať informácie o tom, do akého typu konkrétna stránka patrí. Existujú 2 druhy pôdy: LPH - osobné pomocné pozemky a IZHS - individuálna bytová výstavba. Obidva tieto typy pôdy majú počas registrácie odlišné postupy a majiteľom prezradia svoje vlastnosti..

Funkcie IZHS

Individuálna bytová výstavba je klasický typ pozemku, ktorý umožňuje vlastníkovi postaviť konkrétny súkromný dom na konkrétnom mieste, na ktoré sú stanovené požiadavky, podľa noriem stavebných predpisov legalizovaných v Ruskej federácii. Medzi tieto vlastnosti patrí:

  1. Budova nesmie prekročiť 3 poschodia.
  2. Individuálny stavebný projekt by mala vypracovať oficiálna architektonická a stavebná organizácia a plán by sa mal dohodnúť s príslušným orgánom.
  3. Na zemi pod IZHS môže byť iba jedna štruktúra.
  4. Okrem individuálnej výstavby nie je možné pozemky využívať na iné účely, najmä na obchodné účely.
  5. Obmedzený čas na registráciu pôdy v rámci bytovej výstavby. Doba výstavby je 3 roky, ak po tomto období nie je dokončená žiadna výstavba, potom pozemok vyžaduje nový projekt a pridelenie štatútu.
  6. Pred začatím výstavby musí byť projekt rozvoja dohodnutý so všetkými oficiálnymi orgánmi, ktoré sú zodpovedné za individuálnu výstavbu v príslušnom regióne.
  7. Plocha budovy by mala byť úmerná ploche pôdy v súlade s vypracovanými SNiP a regulačnými dokumentmi.
Ak porovnáme dva typy pôdy LPH a IZHS, výhoda je jednoznačná pre prvý typ registrácie pôdy, pretože všetky obmedzenia a prísne nariadenia, ktoré sa musia dodržiavať počas individuálnej výstavby, sú šetrnejšie pri výbere pôdy LPH..

Vlastnosti LPH

Pôda pod súkromnými pozemkami sa vyznačuje širšími príležitosťami a absenciou obmedzení na výstavbu a využívanie pôdy. Najdôležitejšie rozdiely sú v tom, že pomocou tohto typu pôdy môžete vykonávať súkromný obchod a výrobné činnosti, konkrétne:

  • Pestujte plodiny na predaj jednotlivcom a na vlastné použitie.
  • Chov a chov zvierat na účely predaja a používania vlastných výrobkov (vajcia, mäso, mliečne výrobky).
  • Pestovanie kvetov a ovocia.
  • Skladovanie poľnohospodárskych výrobkov.
Pôdu pre súkromné ​​farmy je možné využívať na súkromné ​​stavby, ako aj na vykonávanie pracovných činností. Na týchto pozemkoch môžete stavať neobmedzený počet budov, ako aj stavať skleníky a skleníky, stodoly a ohrady.

Rozdiel medzi LPH a IZHS

Vytváranie pôdy pre súkromné ​​farmy skutočne otvára ďalšie možnosti, aj keď človek plánuje iba výstavbu domu alebo letného domu v prvej fáze. V budúcnosti môže byť vhodne navrhnutá pôda výhodnejšia a vykonávanie iných činností nebude v rozpore so zákonmi. Medzi hlavné výhody LPH oproti IZHS patrí:

  1. Nedostatočná koordinácia konkrétneho projektu výstavby.
  2. Schopnosť postaviť niekoľko budov alebo priestorov na rovnakom pozemku a kombinovať bývanie s činnosťami.
  3. Na rozdiel od stavby neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa výstavby určitej oblasti v závislosti od miesta
    SGF.
  4. Na rozdiel od IZHS jednoduchšia administratíva pre pozemky pod súkromnými pozemkami.
  5. Dodatočnú výstavbu je možné kedykoľvek vykonať na stavenisku bez koordinácie s oficiálnymi organizáciami, ale sú v súlade iba s normami a právnymi dokumentmi stavby.
  6. Ak sa zaoberáte chovom zvierat, je potrebné, aby sa pôda vydávala na súkromných pozemkoch, aby ste dostali osvedčenie o produktoch..
  7. Schopnosť vykonávať činnosti a neplatiť dane, pretože poľnohospodárske činnosti na pôde pod súkromnými pozemkami sa nepovažujú za podnikanie.


Výhody súkromných fariem oproti registrácii pôdy pre výstavbu súkromných bytov sú omnoho väčšie, pretože pomocou tejto pôdy je možné vykonávať viac aktivít a udržiavať plnohodnotnú záhradu alebo letnú chatu s pestovaním plodín a získavaním zdravej plodiny..

Kategórie