Skôr alebo neskôr sa každý stretne s potrebou vyhotoviť realitné dokumenty. Po dôkladnom preštudovaní úradných listín, ktoré potvrdzujú vlastníctvo konkrétneho majetku, môže vyvstať otázka - prečo sú pozemkom vždy pridelené podmienečné číslo a pre niektoré budovy alebo priestory - podmienečné číslo. Nie je tu žiadna chyba. Právne predpisy ustanovujú určité prípady, v ktorých jednou z hlavných charakteristík nehnuteľnosti bude podmienené číslo.
Čo je to podmienené číslo?
Podmienené číslo nehnuteľnosti je množina čísel a znakov - pomlčky a lomky („-“ a „/“), ktoré sú usporiadané v špecifickom poradí. Konvenčné čísla sú jedinečné a umožňujú vám identifikovať každú vlastnosť. Toto je hlavná funkcia podmieneného čísla - identifikácia objektov počas postupu štátnej registrácie, ak týmto objektom neboli predtým pridelené katastrálne čísla..
Inými slovami, nehnuteľnosti, ktoré nie sú zaregistrované v Katastrálnej komore, pri registrácii transakcií v Rosreestri je priradené jedinečné číslo, ktoré vám umožní rozlíšiť aj objekty s podobnými technickými charakteristikami. Koniec koncov, veľmi často typické budovy alebo priestory majú rovnakú plochu, účel a dokonca aj adresu miesta.Vo fáze prijímania dokumentov na štátnu registráciu práva alebo transakcie sa prideľuje podmienené číslo. Každá číslica skryje určité informácie. Napríklad v podmienenom čísle 77-77-10/120 / 2015-112 čísla znamenajú toto:
- 77 - číslo predmetu Ruskej federácie (región Moskva).
- 77 - registračné číslo okresu (tiež Moskva).
- 10 - jednotkový kód Federálnej štátnej registračnej služby, ktorá prijala dokumenty.
- 120 - poradové číslo knihy o zaúčtovaní prichádzajúcich dokladov, do ktorej boli zapísané informácie o prijatých dokladoch.
- 2015 - rok, v ktorom žiadateľ podal žiadosť.
- 112 - uveďte číslo pri zadávaní informácií o prijatých dokladoch do účtovnej knihy.
Súbor čísel 10/120/2015 v súhrne predstavuje číslo knihy odborníka spoločnosti Rosreestr, do ktorej sa vkladajú informácie o všetkej prijatej dokumentácii..
Čo je číslo katastra?
Každému majetku zapísanému v štátnom registri nehnuteľností je pridelené číslo katastra, ktoré je jedinečné aj pre každý majetok.
Rovnako ako v podmienečnom čísle, všetky čísla v katastri údajov skryjú určité informácie. Takže číslo katastra 77: 01: 0001001: 1298 možno dešifrovať nasledovne:
- 77 - katastrálny okres, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza.
- 01 - katastrálny úrad.
- 0001001 - katastrálna štvrť, do ktorej patrí pozemok, budova alebo priestor.
- 1298 - číslo nehnuteľného objektu, vďaka ktorému je číslo katastra jedinečné.
Mimochodom, vyššie uvedený príklad je katastrálne číslo svetoznámej budovy - moskovského Kremľa.
Kde hľadať číslo katastra
Podobnosť podmieneného a katastrálneho čísla
- Podmienené aj katastrálne číslo nehnuteľnosti sú jedinečné. Žiadne objekty s presne rovnakými číslami.
- Čísla v obidvoch číslach nie sú v náhodnom poradí, ale skrývajú sa za nimi určité informácie, čo z katastrálneho a podmienečného čísla predstavuje druh kódu, ktorý možno ľahko uhádnuť..
- Obidva číselné kódy prideľuje iba oprávnená organizácia - Federálna štátna registračná služba a jej jednotka katastrálnej komory.
- Katastrálne alebo podmienečné číslo je dôležitou identifikačnou charakteristikou nehnuteľnosti a je povinné vo všetkých dokumentoch potvrdzujúcich práva vlastníka.
Aký je rozdiel medzi katastrálnym číslom a podmieneným číslom?
Hlavný rozdiel v týchto dvoch digitálnych šifrách spočíva v tom, že podmienečné číslo sa priraďuje iba tým nehnuteľným objektom, ktoré neprešli katastrálnym postupom. Ak je pozemok, budova alebo predpoklad už zaregistrovaný týmto spôsobom, pridelí sa im katastrálne číslo. Katastrálne číslo sa často prideľuje namiesto podmieneného, ale nikdy sa tak nestane opačne.
Katastrálne číslo sa vytvára pri registrácii nehnuteľností v katastrálnej komore a podmienené pri prijímaní dokladov o štátnej registrácii v Rosreestri..
Konvenčné čísla boli predtým pridelené všetkým priestorom, budovám, stavbám a štruktúram, pretože ich registrácia v štátnom katastri nehnuteľností bola voliteľná. Nedávno sa však situácia zmenila a do katastra nehnuteľností v osobitnom registri zapisuje katastrálna komora absolútne všetky predmety s pridelením čísla katastra..Aj keď už bolo majetku pridelené digitálne číslo na základe počtu kníh, ktoré prijímajú dokumenty, automaticky sa zaregistruje vo Výbore pre štátne vlastníctvo a pridelí sa číslo katastra..
