Je bežné, že rozostavanú štruktúru sa ďalej rozdeľuje na kapitál a kapitál. Kapitál zahŕňa nielen výstavbu štruktúr, ale aj akékoľvek prieskumné, projektové alebo inštalačné práce, ako aj modernizáciu existujúcich zariadení. Zákonník územného plánovania interpretuje investičnú výstavbu ako výstavbu nebytových alebo obytných budov, rôznych nedokončených objektov, s výnimkou ľahkých budov vo forme stánkov, hangárov, chodieb, pavilónov atď..
Druhy kapitálovej štruktúry
Predmetom kapitálovej štruktúry je nezávislá budova s potrebnou komunikáciou, vybavením, nadjazdom atď..
Typy budov:
- Budovy alebo komplexy budov v samostatných priestoroch. Po dokončení výstavby pôjdu tieto budovy na nezávislú rovnováhu.
- Zrekonštruované budovy na zlepšenie, rozšírenie kapacity alebo kapacity.
- Zrekonštruované budovy za účelom vymaľovania alebo generálnej opravy, vnútornej reštrukturalizácie, odstránenia fyzických porúch, rozšírenia.
- Priemyselné priestory podliehajúce technickému vybaveniu, automatizácii alebo modernizácii s cieľom zväčšiť výrobný priestor.
Vo všeobecnej verzii sú všetky investičné projekty rozdelené na:
Znaky kapitálovej štruktúry
Hlavným znakom je úzke spojenie objektu s pozemkovým zdrojom, t. J. Nevyhnutná prítomnosť nadácie. Okrem toho sa vyžaduje balík povolení, ktorý spĺňa všetky požiadavky GPZU (plán urbanistického rozvoja pozemku). Je to predloženie dokumentov, ktoré vývojárovi umožňuje začať s výstavbou alebo nevyhnutnou rekonštrukciou.
Druhy dočasnej štruktúry
Dočasný stavebný objekt je konštrukcia ľahkých konštrukcií bez základov zakopaných nadácií s chýbajúcimi podzemnými objektmi. Napríklad:
- Zariadenia pre cestnú službu - parkovisko, platobné terminály, telefónne kabíny atď..
- Zábavné zariadenia - atrakcie, detské / detské ihriská, veľká strecha atď..
- Zariadenia na technické, priemyselné, komunálne účely - recyklovateľné predmety, kabíny, sklady, prístrešky pre autá, garáže atď..
- Zakryté podzemné alebo letecké priechody, rampy atď..
- Zmontované / skladacie mobilné konštrukcie - sklady, sklady, hangáre, pomocné zariadenia, pavilóny atď..
Známky dočasnej štruktúry
Charakteristickým rysom dočasnej stavby je krehkosť budovy. Zvyčajne ide o pomocné zariadenie, ktoré je ďalej rozobraté alebo premiestnené na iné územie. Dočasný majetok môže byť sezónny. Jeho životnosť nie je dlhšia ako 5 rokov.
Porovnávacia charakteristika kapitálu a neinvestičnej štruktúry
Kapitálová výstavba:
- Predpokladom je hĺbkové založenie.
- Uzatváracie a podporné konštrukcie.
- Inžinierske komunikácie.
- Väzba stavby na pozemok, územie.
- Dlhá životnosť.
- Štátna evidencia dokladov označujúcich vlastnosti zariadenia, umiestnenie, oblasť, účel, súlad so SNiP a GOST.
Neinvestičná výstavba:
- Výmera maximálne 20 m2.
- Ľahké prefabrikované / skladacie konštrukcie.
- Nedostatok zakopaného základu.
- Nedostatok ďalších podzemných zariadení.
- Nie je potrebné vytvárať rôzne dokumenty o dizajne, registrácii atď.
- Nedostatok konkrétneho miesta, schopnosť rozobrať štruktúru a presunúť ju na iné územie na účely prevádzky.
Okrem toho pri určovaní základného imania budovy zvážte nasledujúce položky:
- Konštrukcia budovy a použité stavebné materiály.
- Technické riešenia používané v stavebníctve.
- Veľkosť a umiestnenie objektu.
- Úroveň požiarnej bezpečnosti.
- dosiahnutie.
Všetky vyššie uvedené charakteristiky a kritériá sú potrebné na určenie kapitálovej stavby, ktorá následne určuje právnu a ekonomickú stránku fungovania stavby..
