Pokiaľ ide o stavbu novej budovy alebo vykonanie nejakej transakcie s nehnuteľnosťami, väčšina občanov má veľa otázok. Aké dokumenty sú potrebné v danej situácii? Aké sú ich rozdiely? Kde požiadať o požadovaný dokument?
V apríli 2012 nadobudol účinnosť zákon o registrácii nových zariadení vo výstavbe alebo vo výstavbe. Tento zákon hovorí, že na registráciu nového majetku musíte mať technický plán. Tu sa začali objavovať otázky, jednou z najčastejšie kladených otázok bola otázka, ako sa technický pas líši od technického plánu?
V tejto otázke sa predovšetkým verí, že technický pas nahradil technický plán. Toto presvedčenie však nie je pravda, pretože technický pas sa líši od technického plánu v mnohých oblastiach, ktoré by ste mali vedieť.
Pred začatím výstavby alebo akejkoľvek operácie s nehnuteľnosťami by ste sa mali najprv oboznámiť s tým, ako sa tieto dva dokumenty navzájom líšia, aby ste ušetrili čas a zostali v pokoji..
Technický pas je dokument, ktorý obsahuje opis hlavných technických charakteristík nehnuteľnosti vo vlastníctve jej vlastníka.
Technický plán je dokument, v ktorom sa nehnuteľný objekt posudzuje nielen v rámci svojich individuálnych technických charakteristík, ale čo je najdôležitejšie, v pláne sa tento objekt považuje za pozemok, na ktorom sa nachádza. Ak nehovoríme o samostatnej budove, ale napríklad o byte alebo kancelárii, bude tento objekt v tomto prípade popísaný v pláne v rámci budovy, v ktorej sa nachádza..
Zvážte hlavné rozdiely medzi technickým pasom a technickým plánom.
Informácie uvedené v týchto dokumentoch
Technický pas obsahuje opis hlavných technických charakteristík nehnuteľnosti: adresu umiestnenia objektu, plán objektu, materiál použitý pri výstavbe, ako aj dátumy generálnej opravy budovy a informácie o akýchkoľvek zmenách..
Technický plán. Tento dokument sa skladá z dvoch častí. Grafická časť zobrazuje umiestnenie objektu v krajine, na ktorej sa nachádza, s uvedením presných súradníc a číslovania bodov obratu. Druhá časť obsahuje popis objektu: adresa, účel miestnosti, plocha, materiál steny, ako aj zdrojové údaje: názov dokumentu, pôdorys, povolenie na uvedenie do prevádzky.
Z tohto rozdielu je zrejmé, že technický plán obsahuje čiastočne rovnaké informácie ako technický pas, resp. Je prílohou technického plánu..
Kedy vypracovať konkrétny dokument
Technický pas sa musí vydávať bez zbytočného odkladu pre každý majetok.
Technický plán - jeho návrh je potrebný pre novovytvorené zariadenia. A tiež o objektoch, v ktorých sa vykonáva sanácia alebo rozdelenie jednotlivých častí.
Aký dokument budete potrebovať vo svojej situácii?
Ak sa rozhodnete: budete potrebovať technický pas.
- Získajte katastrálny pas na byt.
- Určite hodnotu objektu.
- Rekonštrukcia alebo rekonštrukcia miestnosti.
- Odstráňte priestory z bytového fondu.
Budete potrebovať technický plán:
- Uviesť zariadenie do prevádzky.
- Pri prideľovaní akcií im priraďte nové katastrálne adresy.
- Pri registrácii a zrušení registrácie.
- Pri vykonávaní transakcií s nehnuteľnosťami (odcudzenie, dedičstvo, dar atď.)
Kde si môžete objednať technický pas alebo technický plán
Ak chcete urobiť technický pas, mali by ste kontaktovať ZINZ.
Technický plán - pri poskytovaní tejto služby na vypracovanie technického plánu môžete kontaktovať geodetickú spoločnosť alebo miestny úrad katastra a kartografiu. Priama výroba plánu, môže sa zaoberať iba katastrálny inžinier. Jeho kvalifikácia musí byť potvrdená príslušným osvedčením.
