Mnoho spoločností si prenajíma nehnuteľnosť bez toho, aby malo vlastné. A kompetentní manažéri vždy premýšľajú o tom, čo bude pre nich výhodnejšie - prenajať si nehnuteľnosť alebo prenajať od prenajímateľa. Samozrejme, jedna z hlavných podobností v týchto koncepciách je: za nehnuteľnosť musíte zaplatiť stanovenú sumu hotovosti. Napriek tomu existujú určité nezrovnalosti, ktorým by sa mal vždy venovať kompetentný manažér..
Obsah článku
- definícia
- nákupný
- zistenie
definícia
leasing Je to forma finančných vzťahov medzi právnickými osobami, v ktorých prenajímateľ dáva nájomcovi určitý majetok na dočasné použitie s následným umorením. To znamená, že spoločnosť, ktorá prijala prenajatý majetok, ho používa na určité časové obdobie, pričom vykonáva mesačné platby. Po uplynutí tohto obdobia má právo a je dokonca povinná odkupovať tento majetok od prenajímateľa v zostatkovej hodnote. Je potrebné si vyhradiť výhradu, že tento druh služby sa nevzťahuje na prevod pôdy a prírodných predmetov. Spravidla sa vo väčšine prípadov nájomná zmluva uzatvára na dostatočne dlhú dobu, ktorá však nemôže prekročiť dobu použiteľnosti tohto objektu..
požičať spočíva v prevode prenajímateľa na užívanie a dočasné vlastníctvo určitého majetku, za ktorý je prijímajúca strana povinná platiť nájomné. Lízingová lehota môže byť veľmi rôznorodá - od jedného roka alebo viac, na konci zmluvy, môže byť predĺžená alebo nie. Ak sa zmluva nepredlžuje, nehnuteľnosť sa vráti prenajímateľovi a môže ju podľa vlastného uváženia s ňou nakladať. Pokiaľ ide o nájomné objekty, môže ísť o hnuteľný aj nehnuteľný majetok vrátane pôdy.
na obsah ↑nákupný
Leasing aj lízing sú teda formou finančných vzťahov medzi právnickými osobami, pri ktorých jedna strana dáva druhej strane majetok na dočasné držanie a používanie. Aké sú teda ich rozdiely? Skutočnosť je taká, že najdôležitejším kritériom nezrovnalosti je ďalší osud majetku po ukončení zmluvy. Počas lízingu musí byť transakčný objekt vyplatený, v druhom - musí byť vrátený prenajímateľovi. Okrem toho sa nájomná zmluva uzatvára na veľmi dlhé obdobie, vo väčšine prípadov má jeden objekt iba jedného nájomcu, čo sa nedá povedať o nájme.
na obsah ↑zistenie
- Prenájom - krátkodobá transakcia, v prípade lízingu je zmluva uzatvorená na dlhú dobu, takmer vždy rovnaká ako životnosť predmetu;
- Pôdu je možné prenajať iba, ale nie prenajať;
- Lízing znamená právo a povinnosť nájomcu splácať predmet zmluvy v zostatkovej hodnote, lízing neposkytuje taký výsledok.
