V Rusku majú ľudia veľkú úctu k pôde a od nepamäti držia farmu. Vo veľkom meste je ťažké nájsť osobu, ktorá nemá letnú rezidenciu alebo ktorá nechce mať malý letný dom. Osobné dcérske poľnohospodárstvo a individuálna bytová výstavba sú vynálezy byrokracie, ktorá komplikovala právne vzťahy a viedla k mnohým konfliktom a rozporom. V skutočnosti ide o stret rôznych období, o pokus „zmieriť“ zákon minulosti a súčasnosti. Aký je rozdiel medzi LPH a IZHS a ktorá možnosť je pre konkrétnu situáciu vhodnejšia?
Obsah článku
- definícia
- nákupný
- zistenie
definícia
LPH (osobné pomocné pozemky) - pozemok pridelený na činnosti jednotlivca alebo rodiny, ktorý súvisí s prácou na pozemku, pridelený na použitie na výrobu poľnohospodárskych výrobkov. Cieľom tejto činnosti nie je dosiahnutie zisku, ale uspokojenie potrieb občanov v oblasti potravín. LPH je vlastne pozostatok minulosti a siaha až do obdobia, keď mala vaša záhrada, dobytok a zvieratá záležitosť uspokojovania potrieb rodiny..
IZHS (individuálna bytová výstavba) - Je to spôsob, ako vyriešiť problém s bývaním, v ktorom občania samostatne stavajú budovy na mieste, ktoré im bolo pridelené pre tieto potreby. Výška domu nesmie prekročiť tri poschodia, pričom štruktúra je určená iba pre jednu rodinu. V mnohých prípadoch môže IZHS dostať štátnu pomoc, ale občania sa najčastejšie musia vyrovnať so svojimi úlohami sami.
na obsah ↑nákupný
IZHS a LPH sú teda pridelené občanom na nekomerčné účely. Inými slovami, dosiahnutie zisku nie je stanovené samotnou podstatou týchto kategórií. LPH sa však zameriava na výrobu a spracovanie poľnohospodárskych výrobkov, zatiaľ čo IZHS - na výstavbu bytového domu. V mnohých prípadoch to predstavuje vážne zaťaženie práv vlastníkov.
Pozemok IZHS sa teda môže vzťahovať iba na pozemkový fond osád, kde je povolená výstavba domov - za určitých podmienok. Do poľnohospodárskeho pôdneho fondu môžu tiež patriť súkromné pozemky pre domácnosť. V tomto prípade bude stavba domu nezákonná, prekonanie tejto právnej bariéry je takmer nemožné. Sú známe prípady, keď celé nelegálne dediny prepadli demolácii, kde už bola spotrebovaná elektrina, plyn a kanalizácia.
reklama
To znamená ďalší dôležitý rozdiel medzi týmito kategóriami. IZHS je určený iba na výstavbu domu a LPH - iba ak patrí do kategórie pozemkových sídiel. V takom prípade môžete získať povolenie na pobyt v postavenom dome v oboch prípadoch, ak nedôjde k porušeniu zákona. Poplatok za používanie pozemkov súkromnej domácnosti je omnoho nižší ako IZHS. Inak sú rozdiely zanedbateľné a závisia od konkrétnej situácie..
na obsah ↑zistenie
- Vymenovanie. LPH je určený na výrobu a spracovanie poľnohospodárskych výrobkov, IZHS - na výstavbu bytového domu.
- Funkcie použitia. Ak sa LPH nachádza na poľnohospodárskej pôde, potom nie je možné na tomto mieste postaviť stavby. IZHS pridelené výlučne na výstavbu domu.
- Pozemkový fond pridelený občanovi. Podľa LPH môže byť pridelená ako poľnohospodárska pôda a krajina sídiel, na súkromné bývanie - iba pôda NP.
- Príťaž. Ak sa na pozemok LPH uvalí zaťaženie vo forme zákazu výstavby, môže sa použiť iba na poľnohospodárstvo - bez ohľadu na pôdny fond. Stránka IZH nemôže mať tieto bremená.
- Daní. Poplatok za využívanie súkromných pozemkov pre domácnosť je výrazne nižší ako za súkromné bývanie, výška poplatkov závisí od umiestnenia pozemku.
