Od nepamäti sa ľudia v niektorých organizáciách spájajú, aby vyriešili svoje problémy s bývaním. V súčasnosti existujú dve hlavné formy - HBC a HOA. Na prvý pohľad vyzerajú koncepty rovnako, ale je to naozaj tak? Existujú nejaké rozdiely medzi tajomnými skratkami?
Obsah článku
- definícia
- nákupný
- zistenie
definícia
HOA - ide o partnerstvo vlastníkov domov, neziskovej právnickej osoby, ktorú vytvorili vlastníci bytov alebo súkromných domov na vyriešenie problémov týkajúcich sa správy nehnuteľností. Najčastejšie sa to týka likvidácie spoločného vlastníctva, organizácie služieb potrebných na fungovanie celého domu alebo dediny.
HBC - Jedná sa o bytové a stavebné družstvo, organizáciu, ktorá je vytvorená pre spoločnú výstavbu a prevádzku nehnuteľností. Táto forma je zastaraná a väčšina bytových družstiev bola vytvorená pred nadobudnutím účinnosti novej verzie ruského zákona o bývaní. Legislatívne regulované minimum (5 osôb) a maximálny počet účastníkov.
na obsah ↑nákupný
Minimálny počet účastníkov HCS je 5 osôb a maximum nemôže prekročiť počet bytových priestorov nachádzajúcich sa v budove. HOA by mala zahŕňať viac ako polovicu všetkých vlastníkov bytov nachádzajúcich sa v dome. Bytové a komunálne služby vznikajú už pred začiatkom výstavby bytového domu a jeho hlavným cieľom je výstavba bytov. HOA sa vytvára po uvedení domu alebo dediny do prevádzky a nájomníci si zaregistrujú vlastníctvo svojej nehnuteľnosti. Hlavným cieľom takéhoto združenia je správa spoločného majetku, hospodárske otázky.
zistenie
- Čas na vzdelávanie. HBC sa vytvára pred výstavbou domu a je fondom finančných prostriedkov. HOA sa vytvára po uvedení domu alebo chatovej osady do prevádzky.
- Účel činnosti. Hlavnou úlohou HBC je vybudovať bývanie pre všetkých členov. Hlavným cieľom HOA je správa spoločného majetku a riešenie ekonomických otázok.
- Dispozícia príjmu. Výnosy z podnikateľskej činnosti HBC sú rozdelené medzi všetkých členov organizácie. Príjmy HOA patria tejto organizácii.
- Počet členov. Ak by v bytovom družstve malo byť najmenej 5 ľudí, potom v HOA - viac ako 50% obyvateľov domu.
