Niekedy sa ukazuje, že bývanie získava iba kontaktovaním banky so žiadosťou o pomoc. Finančné prostriedky sa môžu poskytovať rôznymi spôsobmi. Zvážte tento problém a zistite rozdiel medzi hypotékou na bývanie.
Obsah článku
- definícia
- nákupný
definícia
Úver na bývanie - ide o transakciu, ktorá nevyžaduje, aby banka prijala kauciu.
hypotéka - druh pôžičky, keď získané bývanie zostáva vo vlastníctve financujúcej organizácie, kým klient nezaplatí dlh.
na obsah ↑nákupný
Existuje veľa kritérií, podľa ktorých sa obe diskutované operácie líšia. Dôležitým rozdielom medzi úverom na bývanie a hypotékou je to, že v každom prípade je to záruka vrátenia platby banke a či sa dlžník stáva úplným vlastníkom nehnuteľnosti.
Pôžička na bývanie je spravidla možná iba so zapojením ručiteľov. V takom prípade sa nemusí vyžadovať záložné právo k nehnuteľnosti a nadobudnutý byt (dom) sa úplne stáva majetkom dlžníka. Banka tu nemá nárok na tieto štvorcové metre. V prípade nezaplatenia dlhu môže konať rôznymi spôsobmi bez toho, aby sa dotkol samotného bývania..
Medzitým má osoba, ktorá takúto nehnuteľnosť získala, právo s ňou slobodne vykonávať akékoľvek operácie, ako je výmena alebo dar. V kritickej situácii môže občan sám predávať tento byt a zúčtovať účty v úverovej inštitúcii.
Medzitým sa hypotéka vydáva len pod podmienkou, že v prípade dlhu si banka vezme bývanie na predaj a vráti tak svoje peniaze. Dlžník môže byt po celú dobu splácania používať ako strechu nad hlavou. Nemá však právo s takýmito nehnuteľnosťami úplne disponovať, pretože tieto priestory sú zárukou.
Zvážte rozdiel medzi úverom na bývanie a hypotékou, pokiaľ ide o načasovanie platieb a výšku mesačných splátok. V prvej verzii je teda vrátených peňazí niekoľko rokov, v priemere sedem. Každá platba je navyše veľmi pôsobivá. Hypotéka sa vydáva na obdobie až troch desaťročí. A raz mesačne budete musieť dať menšie množstvo.
Je však potrebné zvážiť, že celkový preplatok v druhom prípade bude výraznejší. K povinným hypotekárnym príspevkom sa pripočítava aj výška poisteného hypotekárneho poistenia. Ale pre mnohých je výhodou, že v tejto možnosti banka poskytuje finančné prostriedky vo väčšej miere, ako keď žiada o úver na bývanie.
