Objem výstavby každým rokom rastie. Objavilo sa veľa výrazov a skratiek, ktoré sa prejavili až po dešifrovaní. MZHS teda znamená nízkopodlažnú bytovú výstavbu, IZHS označuje individuálny rozvoj. S určitým rozdielom medzi nimi.
Čo je MSS
V legislatívnych aktoch Ruskej federácie neexistuje jasná definícia relatívne nízkopodlažných budov. Existujú však také budovy, kde je možné rozlíšiť blokovanú budovu s charakteristickými vlastnosťami:
- Budova blokov.
- Každá sekcia má rodinu.
- Apartmány majú samostatný vchod s prístupom..
- Kombinujte nástenné bloky.
- Spájané povrchy bez otvorov.
Konštrukcia bloku zabezpečuje prítomnosť priľahlých sekcií pre každú rodinu. Obyvatelia môžu s pozemkom nakladať podľa vlastného uváženia:
- Stavať garáže.
- Nastavte hospodárske budovy pre domácnosť.
- Rozbiť záhrady, bobuľoviny, kuchynské záhrady.
V okolí domu môžete vybaviť:
- Športové ihriská.
- Rekreačné oblasti.
- Detské ihriská.
Nízkopodlažný bytový dom môže byť:
- S jedným vchodom alebo sa skladajú z niekoľkých.
- Niekoľko apartmánov v jednom vchode.
- Neprekračujte 4 vstupy.
- Nie viac ako 3 poschodia.
Článok 35 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie upravuje koncepciu budov, pričom všetko do 8 poschodí sa považuje za budovy strednej triedy. Štát sa snaží pomocou nízkopodlažnej výstavby zvýšiť počet dostupných bytov pre obyvateľstvo.
Aký je poriadok v individuálnej stavbe
IZHS je samostatná forma stavby, v ktorej sú obyvateľom poskytované bývanie. V individuálnej bytovej výstavbe každá rodina vlastní samostatný dom s maximálne 3 poschodiami. Pozemok môže byť až 1,5 hektára. Na webe môžete stavať rôzne prístavby:
- bathhouses.
- garáže.
- prístrešky.
- Letné kuchyne.
IZHS zahŕňajú ďalšie objekty vo forme:
- Doplnky a doplnky.
- Podkrovie.
Na vybudovanie akéhokoľvek objektu na svojom pozemku musí vývojár vypracovať počiatočnú prípustnú dokumentáciu.
Ak to chcete urobiť, musíte:
- Požiadajte oprávnenú organizáciu o vydanie stavebného povolenia.
- K žiadosti priložte osvedčenie potvrdzujúce, že pôda je vo vlastníctve.
- Vypracovať plán.
- Poskytnite pozemok s umiestnením budúceho domu.
V roku 2018 sa zmenil postup získania povolenia. Teraz počas výstavby to nie je potrebné, ale štátny dozor zostáva notifikovaný. Potom počkajte na odpoveď, kde naznačia, či je pozemok plánovaný na výstavbu.
Aké sú spoločné znaky zjednocujúce MZHS a IZHS
Pri akejkoľvek akceptovanej forme MZHS alebo IZHS je budova postavená, čo dokazuje ich rovnaká časť zo skratky - bytová výstavba. Okrem toho:
- V dome sa môžu zaregistrovať, budova je zaradená do katastrálneho registra s pridelením poštovej adresy.
- V blízkosti budovy sa nachádza pozemok, ktorý sa môže používať podľa uváženia vlastníkov.
- Jedna forma vlastníctva - súkromný majetok.
- Budova je určená na zlepšenie podmienok bývania..
- Výstavba zariadení je nákladná, pretože si vyžaduje inštaláciu inžinierskej a sociálnej infraštruktúry.
- Domy sú napojené na komunikačný systém obce, energetické zdroje sa platia za štátny tarif.
- Platba dane.
- Konštrukčná technológia môže byť rámová, panelová, monolitická, sekaná z guľatiny.
- Mnoho federálnych bánk požičiava na výstavbu.
V oboch prípadoch nesmie byť budova vyššia ako 3 poschodia a nazýva sa:
- chata.
- mestský dom.
Napriek mnohým podobným parametrom, MZHS a IZHS - to nie je to isté.
Aký je rozdiel medzi MZHS a IZHS
Rodina kupuje bývanie po tom, ako ho úrad uvedie do prevádzky, ale forma vlastníctva MHD je iná.
Pri kúpe domu alebo budovy v poľnohospodárskej zóne podľa individuálnej bytovej výstavby:
- Rodina vlastní samostatný dom s pozemkom do 1,5 ha.
- Na mieste sa môžete venovať poľnohospodárstvu, chovu zvierat, hydiny.
- Zabezpečujú poľnohospodárstvo za predpokladu, že pôda je vhodná pre daný druh použitia.
- Vybuduje sa inžinierska sieť..
MZHS je viacgeneračný dom. Tu sa musíte správať v súlade so želaním všetkých susedov. Napríklad nebudú súhlasiť s umiestnením prasiatka na miesto a nebude existovať dostatok priestoru pre ďalšie budovy, pretože existujú obmedzenia. Jedná sa o obyčajný bytový dom, v ktorom obyvatelia dodržiavajú pravidlá spoločného bydliska. Osobný majetok obsahuje špecifickú oblasť v dome, ostatní majitelia disponujú zvyškom. Malé pozemky sú vyrezané do každej rodiny, kde nie je možné stavať rozsiahle prístavby bez ďalšieho súhlasu.
Aj v mestskej oblasti s individuálnou bytovou výstavbou sa nemôžete obísť. Mesto to vyžaduje osobitné hygienické podmienky o obsahu budovy a výstavbe ďalších budov na nej. Niet divu, že medzi susedmi sa vyskytuje toľko zrážok na každý centimeter krajiny. Ale v tomto prípade je majiteľ v podobe jednej rodiny v jednom dome.Pri nízkopodlažnej stavbe sa usadia mnohí obyvatelia s ich hodnotami, kde musíte nájsť spoločný jazyk a zmierenie, aby ste pred súdili spor.
V dôsledku toho je MZHS dom, ktorý vlastní pre mnohých občanov. Ak bude realizovaná podľa všetkých pravidiel individuálnej bytovej výstavby, po uvedení do prevádzky bude budova a všetok pozemok vo vlastníctve 1 majiteľa.
Reguluje všetky mestské budovy v iných osadách podľa občianskeho práva, Kódexu územného plánovania Ruskej federácie.
