Rozdiel medzi stavebným a technickým dozorom (Opravy a výstavba)

Pomerne často sa dá stretnúť s chybným tvrdením, že technický a stavebný dozor je jedna a tá istá vec. To je však úplne nepravdivé a môže to viesť k dosť katastrofálnym výsledkom. O to viac v domácej sfére výstavby rôznych štruktúr a budov je už veľa nástrah. Preto je potrebné objasniť tento problém, aby nebol v pozícii hrdinov inštruktívneho vtipu, ktorý bude v fajčiarskej miestnosti upozorňovaný, aby varoval nováčikov pred chybami..

Stavebný dozor

Vo všeobecnosti by bolo správne zavolať stavebný dozor kontrola konštrukcie, keďže prvý termín znamená nahradenie technického dozoru. Vykonáva ju špeciálna organizácia s príslušnou kvalifikáciou a správy len pre zákazníka.

V tomto prípade sú v popredí záujmy zákazníka, ktoré vyzerajú takto:

Udržujte v rámci rozpočtu.
Práca sa musí vykonávať efektívne, s použitím kvalitných materiálov.
Projektová dokumentácia musí byť v súlade so všetkými normami a pravidlami a zmeny v nej musia byť opodstatnené.
Je potrebné viesť prebiehajúce rokovania s dodávateľmi, aby sme držali krok s výstavbou.
Najať toľko zamestnancov, koľko je potrebné, nie nafúknuť zamestnancov. Je hodné ich zaplatiť, nedovoliť všetkým druhom štrajkov spomaliť výstavbu, ale nestojí to ani za preplatky.
Ak je to možné, znížte celkové náklady pomocou rôznych technologických riešení.
Včas a bezodkladne odovzdať predmet štátnej komisie.

Zamestnanci organizácie vykonávajúcej stavebnú kontrolu majú rôznych odborníkov, ktorí môžu splniť všetky tieto požiadavky..

Technický dozor

Každý zákazník sa snaží minimalizovať náklady na odhady a dostať sa do plánu výstavby. Najčastejšie to trpí kvalitou a bezpečnosťou, čo má priamy vplyv na život a zdravie bežných občanov, ako aj na stav životného prostredia..

Na zabránenie takýmto prípadom existuje technický dozor, ktorý sa tiež nazýva stavebný dozor. Malo by sa okamžite objasniť, že ide o kolektívny názov viacerých regulačných orgánov nielen štátnych inštitúcií, ale aj zmluvných organizácií a autorov projektu, na ktorom sa práca vykonáva..

Zo strany štátu kontrolu v stavebníctve vykonáva štátny stavebný dozor. Táto impozantná organizácia nielenže uvádza do prevádzky objekty, ale vydáva aj stavebné povolenia. Má tiež právo na neobmedzený prístup na stavenisko..

Všeobecné vlastnosti

V niektorých ohľadoch stavebný dozor dopĺňa technický predpis, pretože bez riadnej prípravy nie je možné uviesť stavenisko do prevádzky. Ich povinnosti sú duplicitné.

Všetky veľké podniky začínajú akčným plánom a výstavba objektu začína projektom. Už v tejto fáze sú možné chyby, či už ide o neúspešný výber miesta, zanedbanie prípravných opatrení, nesprávny výber stavebných materiálov. V projektovej dokumentácii by sa malo ustanoviť veľa jemností a nuancií a ich nájdenie a identifikácia nie je úlohou jednej osoby. Preto je kontrola vývoja pracovných a návrhových odhadov ponechaná na rôznych organizáciách s mnohými skúsenými profesionálmi..

Život vždy robí úpravy existujúcich plánov, pretože veľa faktorov, ktoré sa najprv nezohľadňujú, ovplyvňuje postup stavebných prác. Niekedy výkonní umelci zanedbávajú základné pravidlá a ich nedbalosť v budúcnosti sa môže do veľkej miery vrátiť. Aby sa tomu zabránilo, je potrebné kontrolovať ich prácu, predkladať včasné pripomienky a návrhy.

Porovnanie a ako sa líšia

Ako už bolo uvedené, stavebnú kontrolu a technický dozor vykonávajú úplne rôzne organizácie a organizácie ich funkcie sú rôzne.

Stavebná kontrola sa viac zameriava na záujmy zákazníka, snaží sa nielen správne vykonávať prácu, ale aj znížiť náklady na samotnú výrobu. Za týmto účelom môže vykonať potrebné zmeny v existujúcom projekte, vyhľadať iné riešenia, identifikovať prebytočné stavebné materiály a informovať o tom zákazníka. Hovorí všeobecne prístupným jazykom a nahrádza zákazníka, ktorý nemá vždy potrebnú kvalifikáciu na to, aby sám konštruoval stavbu a správne vyhodnotil situáciu.

Vykonáva sa technický dozor vládne agentúry a po uvedení zariadenia do prevádzky. Kontroluje nielen samotný objekt, ale aj potrebný balík dokumentov. Okrem toho, ak kontrola odhalí nejaké nezrovnalosti, uvedenie zariadenia do prevádzky sa môže spomaliť alebo dokonca úplne zastaviť. Teda, stavebný dozor prichádza po ukončení výstavby a akékoľvek nedodržanie pravidiel môže majiteľa stáť peknú cent.

Stručne povedané, môžeme povedať, že kontrola stavby sa vykonáva po celú dobu výstavby, od prvej značiacej línie vykonanej na guľmánovi v projekčnej organizácii až po právnickú osobu na počesť uvedenia štátnej komisie do prevádzky..

Inšpekciu vykonáva technický alebo stavebný dozor až na konci výstavby a povolenie na uvedenie do prevádzky vydáva on. Spoločne so zákazníkom teda nesie zodpovednosť za bezpečnosť stavby.

Je potrebné spomenúť aj dohľad. SRO - samoregulačné organizácie. Inštitút takýchto neziskových organizácií podnikov bol zriadený s cieľom zmierniť bremeno kontroly nad výstavbou so zameraním pozornosti štátnych inštitúcií iba na výsledok a kontrolou priebehu práce SRO..