Existujú dve formy dočasného použitia iného majetku: prvý - požičať, druhý - zadarmo. Sú od seba veľmi odlišné. Aký je rozdiel?
Čo je to požičovňa?
Prenájom je dočasné použitie majetku niekoho iného za poplatok. Ak sa chcete stať prenajímateľom, musíte uzavrieť dohodu alebo napíšte potvrdenie ručne o dočasnom prevode práva používať majetok na inú osobu za určitú sumu peňazí. Na dočasné použitie si môžete prenajať všetko, čo chcete: byt, auto, podnik, financie. Hlavná vec je, že človek z toho bude mať príjem.
Prenájom má niekoľko poddruhov. Jeden z nich - podnájom. Jeho zvláštnosťou je skutočnosť, že jedna osoba dočasne odovzdáva svoj majetok druhej, a naopak, tretia. Ten je nájomcom, prvým je prenajímateľ a druhý okamžite plní 2 z týchto úloh.
Ďalší poddruh je dočasný použitie nehmotného majetku. Napríklad prevod práva na umiestňovanie kreslených postáv na detskú zubnú pastu.
leasing Je to tiež druh prenájmu. Najčastejšie to nerobí jedna osoba, ale celá organizácia. Podstata postupu spočíva v tom, že spoločnosť (prenajímateľ) nakupuje určitý tovar od predávajúceho na žiadosť klienta (nájomca) a prenajíma mu ho. Existujú dva typy lízingu: finančný a operatívny.Čo je bezdôvodné používanie
Bezdôvodné použitie - povolenie vlastníka nehnuteľnosti inej osobe, aby ho mohol takto používať neplatíte nič na oplátku. Táto forma majetkového vzťahu sa zvyčajne vyvíja v rodine..
Stáva sa, že nepôvodní ľudia môžu používať tento objekt bezplatne. V tomto prípade je však zmluva spravidla vypracovaná. Napríklad, ak hovoríme o dome a zápletke, vykoná sa inventarizácia všetkých objektov dôležitých pre majiteľa, ktoré sa nachádzajú, a stavu územia a priestorov ako celku. Je tiež predpísané, že dom s pozemkom musí byť po uplynutí platnosti zmluvy vrátený vo forme, v ktorej bol daný na užívanie..
Bol to príklad. zmluva na dobu určitú, to znamená dátum, ktorý je jasne definovaný a podrobne uvedený. Stáva sa to neobmedzený (bez termínov a určitých dátumov). V takom prípade môže vlastník nehnuteľnosť vrátiť, keď ju potrebuje.
Bezplatne nájomné môže zabezpečiť spoločnosť právnické osoby. Toto sa zvyčajne praktizuje pre pracovníkov, ktorí sú poslaní do iného mesta. Napríklad stavebná spoločnosť posiela svojich ľudí k objektu. Tam majú k dispozícii bezplatné bývanie a tri jedlá denne.
Čo je spoločné medzi prenájmom a bezdôvodným používaním
Pokiaľ ide o nájomné a bezdôvodné použitie, existuje veľa podobných bodov, ktoré si nemožno ťažko všimnúť. Počnúc zmluvou a končiac procesom prevodu dočasného vlastníctva.
- Pri papierovaní súpis majetku. Jeho vzhľad, to, čo už bolo rozbité a čo fungovalo správne (ak hovoríme o dome, môžete zadať, že váza už bola rozbitá a prilepená a mikrovlnná rúra vykonávala všetky svoje funkcie a bola všeobecne nová)..
- Ďalšou spoločnou vlastnosťou je prevod vlastníctva dohodnutý čas. Každý, kto nevyužije svoj majetok, nemá možnosť predĺžiť lehotu bez súhlasu majiteľa. Tiež v tom a v inom prípade sa dá urobiť zmluva na dobu neurčitú, udelenie práva nájomcovi kedykoľvek odmietnuť užívanie majetku alebo jeho vrátenie prenajímateľovi.
- Tiež v prípade poškodenia objektu dočasného použitia bude musieť uhradiť pri prenájme aj pri bezplatnom používaní (aj keď ste nevyhotovili zmluvu a ľudia sú medzi sebou príbuzní, ten, ktorého majetok bol poškodený, má právo požadovať náhradu).
Rozdiely medzi nájmom a bezdôvodným použitím
Okrem podobností existujú aj rozdiely. Je ich len málo, sú však také závažné a dôležité, že tieto dva spôsoby nakladania s majetkom možno nazvať diametrálne proti sebe..
- Najdôležitejší rozdiel je mená. Bezdôvodné použitie - zadarmo, a prenájom - pay. Stáva sa to inak, iba ak namiesto peňazí požiadajú o položku. Napríklad zlatý prsteň na mesiac v byte. Ale to stále ešte nerobí rovnaké pojmy..
- Je tu ešte jeden rozdiel. Ukazuje, že je lepšie a bezpečnejšie používať svoj majetok. iba za peniaze. Po prevode majetku za určitú finančnú odmenu si môže byť majiteľ istý, že ak dôjde k poškodeniu veci, bude mu táto škoda nahradená. Keďže sa dohodol (alebo prijal) so súpisom všetkého, čo spadalo do kategórie dočasného použitia inými ľuďmi.
Bezdôvodný lízing na dočasné použitie nie je týmito dokumentmi najčastejšie stanovený a spočíva iba na dôvere. To môže zahrať trik na majiteľa. Nakoniec, ak dôjde k poškodeniu majetku, bude ťažké prinútiť človeka, aby urobil všetko, čo bolo.
Platené nájomné realizované na základe zmluvy sa v každom prípade bude líšiť od bezplatného použitia nielen prílevu finančných prostriedkov do rozpočtu, ale aj väčšej bezpečnosti. Nie je to moc pekné, keď sa nehnuteľnosť používa takto, a dokonca s ňou v niektorých prípadoch zaobchádzať nedbanlivo.
