Rozdiel medzi spoločným a spoločným vlastníctvom

Občania Ruskej federácie môžu vlastniť nehnuteľnosť v poradí spoločného alebo spoločného vlastníctva. Aká je každá z možností registrácie vlastníckych práv?

Obsah článku

• Fakty o spoluvlastníctve
• Fakty o spoločnom vlastníctve
• nákupný
• stôl

Fakty o spoluvlastníctve

pod spoločné vlastníctvo zvyčajné je chápať vlastníctvo určitého majetku občanmi (najčastejšie manželmi) bez toho, aby sa rozdelili na konkrétne podiely. Môžeme povedať, že 100% z nich patrí manželovi aj manželke.

V spoločnom vlastníctve sa manželia delia o postup pri využívaní spoločného majetku. Je potrebné poznamenať, že majetok, ktorý si manžel a manželka kúpili po uzavretí manželstva, sa štandardne stáva spoločným. Nemožno zdieľať, ak manželia nesúhlasia, aby im zmluvne priznali vhodný štatút - prostredníctvom pridelenia.

Ďalšia pozoruhodná skutočnosť o spoločnom vlastníctve manžela a manželky: môže charakterizovať právny vzťah iba osôb, ktoré oficiálne zaregistrovali svoje manželstvo. Ak ľudia žijú v občianskom manželstve alebo v zásade nemajú žiadne vzťahy, potom sa spoločné vlastníctvo objektu nemôže objaviť.

Vlastníctvo majetku spôsobom spoločného vlastníctva, manžel a manželka spoločne platia dane stanovené zákonom, znášajú náklady na údržbu - napríklad ak ide o byt, potom sú obaja manželia súčasne povinní platiť účty za energie.

Fakty o spoločnom vlastníctve

pod spoločné vlastníctvo zvyčajné je chápať vlastníctvo manželov majetkom rozdeleným na konkrétne podiely. Takže, manžel môže vlastniť 50%, a manželka - zvyšných 50%. Pomer akcií sa môže líšiť - napríklad 25% a 75%. Ale vo všeobecnosti majú manželia rovnaký podiel na vlastníctve majetku.

Je potrebné poznamenať, že spoločné vlastníctvo môžu vlastniť nielen manžel a manželka, ale aj iné osoby. Nemusia byť navzájom prepojené..

Ako sme už uviedli, manželia majú právo zaregistrovať majetok v spoločnom vlastníctve podpísaním dohody. Ako možnosť - manželská zmluva. Je dôležité, aby to bolo úplne legitímne - inak môže byť prevod spoločného vlastníctva na spoločné vlastníctvo považovaný za nezákonný.

V niektorých prípadoch sa prevod spoločného vlastníctva na spoločné vlastníctvo vykonáva na súde. Niekedy súd tiež určí konkrétnu veľkosť podielov manželov - ak nemôžu tento problém vyriešiť medzi sebou. Zvyčajne sa berie do úvahy hodnota osobných finančných príspevkov manžela a manželky na nákup majetku.

Manželia alebo spoluvlastníci majetku v inom postavení sú oprávnení predať svoj podiel na majetku bez vzájomnej dohody. Okrem toho, ak chce manžel napríklad ponúknuť na predaj svoju časť bytu, manželka má právo ho prednostne kúpiť - skôr ako akékoľvek iné osoby.

Rozdelením majetku manžel a manželka úmerne - podľa svojich podielov - zaplatia za ne dane predpísané zákonom a tiež znášajú náklady na výživné..

nákupný

Hlavný rozdiel medzi spoločným vlastníctvom a spoločným vlastníctvom je, že v prvom prípade nie sú percentuálne podiely vo vlastníctve majetku určitých jednotlivcov - zvyčajne manželov - definované. Druhý druh majetku zahŕňa primerané rozdelenie práv na používanie majetku. Od tejto chvíle vznikajú ďalšie rozdiely medzi typmi vlastníctva posudzovaného objektu..

Po určení rozdielu medzi spoločným a spoločným vlastníctvom odrážame závery v tabuľke.

stôl