Rozdiel medzi hnuteľným a nehnuteľným majetkom

Majetok sa tradične delí na 2 druhy - hnuteľný a nehnuteľný. Čo ich charakterizuje?

Obsah článku

• Čo je hnuteľný majetok?
• Čo je nehnuteľnosť?
• nákupný
• stôl

Čo je hnuteľný majetok?

Pri určovaní toho, čo je hnuteľný majetok, sa môžeme odvolať na ustanovenia hlavného regulačného aktu Ruskej federácie, ktorý upravuje majetkové vzťahy, a to občianskeho zákonníka. Podstata daných pojmov je uvedená v čl. 130 Občianskeho zákonníka.

V súlade s ustanoveniami kódexu hnuteľný majetok nesúvisí s:

• na pozemky, podložie a iné objekty, ktoré majú stabilnú geografickú polohu a ich presun na iné miesto nie je možný bez narušenia alebo poškodenia ich štruktúry;
• na lietadlá, námorné a riečne plavidlá registrované predpísaným spôsobom v štátnych registroch;
• na majetok, ktorý je podľa zákona definovaný ako nehnuteľný.

Na základe logiky ustanovení Občianskeho zákonníka sa teda uznáva všetok nehnuteľný majetok, ktorý nie je nehnuteľný. To znamená metódou vylúčenia. Okrem toho v čl. 130 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie tiež stanovuje, že hotovosť a cenné papiere by sa mali klasifikovať ako hnuteľný majetok.

Hnuteľný majetok - to, čo si spravidla nevyžaduje štátnu registráciu a je k dispozícii majiteľovi na základe občianskej zmluvy s predávajúcim, darcom alebo iným subjektom, ktorého vyjadrenie predurčilo vznik práva osoby alebo organizácie vlastniť príslušný majetok..

Existujú však druhy hnuteľného majetku, ktoré sa musia registrovať v štátnych registroch. Patria sem napríklad väčšina dopravných prostriedkov. V niektorých prípadoch je potrebné hnuteľný majetok na určité účely zaregistrovať u príslušných orgánov. Napríklad, ak súkromný podnikateľ alebo organizácia obchoduje v Moskve (v iných mestách Ruskej federácie toto pravidlo ešte nebolo zavedené) pomocou mobilných objektov - dodávkových vozidiel, stanov, potom by o tom mali byť informované Federálna daňová služba..

Za hnuteľný majetok sa spravidla neplatia žiadne dane. Z tohto pravidla však existuje niekoľko výnimiek. Predovšetkým právne predpisy Ruskej federácie ustanovujú dopravnú daň platenú majiteľmi automobilov rôznych typov. Okrem toho za tieto mobilné objekty, ktoré sa používajú pri predaji metropolitnými podnikateľmi, sa môže účtovať obchodný poplatok.

Všetky druhy majetku (hnuteľného aj nehnuteľného) majú nadobudnuteľný predpis - právo na získanie predmetu do vlastníctva po dlhej dobe jeho svedomitého používania. Toto právo sa riadi ustanoveniami článku 234 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. V súlade s nimi je doba hnuteľného majetku v prípade hnuteľného majetku 5 rokov..

Čo je nehnuteľnosť?

Nehnuteľný majetok zahŕňa všetok majetok, ktorý sme uviedli vyššie, ako jeho právnu povahu oproti hnuteľnému majetku - v súlade s ustanoveniami čl. 130 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Ďalším znakom toho je, že vo väčšine prípadov je potrebná štátna evidencia príslušných aktív.

V takom prípade by sa informácie mali zapisovať do registrov rôznych orgánov spravidla nielen priamo o nehnuteľnostiach, ale aj o transakciách potvrdzujúcich ich prevod do vlastníctva osoby alebo organizácie..

Väčšina typov nehnuteľností je v predvolenom nastavení odpočítateľná od dane. Majitelia bytov a súkromných domov platia poplatky stanovené pre fyzické osoby, vlastníkov komerčných priestorov - dane, ktoré zavádza zákon pre právnické a fyzické osoby.

Pokiaľ ide o obdobie nadobudnutia účinnosti lekárskeho predpisu - v súlade s čl. 234 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, pre daný druh majetku je to 15 rokov.

nákupný

Hlavný rozdiel medzi hnuteľným a nehnuteľným majetkom je v tom, že prvý nemá konkrétne súradnice polohy (vrátane adresy) a môže sa presunúť z jedného miesta na druhé bez toho, aby došlo k narušeniu alebo poškodeniu štruktúry. Pokiaľ ide o nehnuteľnosti - jej vlastnosti sú opačné.

Existujú aj iné ukazovatele rozdielnosti posudzovaných druhov majetku. Čo sa týka hnuteľného majetku, spravidla nepodlieha štátnej registrácii, má nadobúdacie obmedzenie na 5 rokov. Nehnuteľnosti by sa mali najčastejšie evidovať v štátnych registroch. Získavací predpis je 15 rokov.

Po určení rozdielu medzi hnuteľným a nehnuteľným majetkom odrážame závery v tabuľke.

stôl